《安家》释法——“表姑奶奶”霸房篇

之前我们对《安家》中严叔严婶为子买房的行为和阚文涛斥资千万为小三儿购买别墅的行为进行了分析,了解了“加名”对房屋所有权认定产生的影响以及夫妻共同财产的相关知识。今天我们一起来探讨一下,“表姑奶奶”霸房的行为。

剧情回顾

 

龚先生承袭祖宅,在上海有一栋价值上亿的老洋房,因为公司资金周转困难,急需把房子卖掉。然而,在龚先生要卖老洋房的时候,其祖上好心收留的远房亲戚——表姑奶奶,带着一家老小赶回来,强行住进了曾经居住的小平房,并索要五千万。

 

“霸房索财”于法无据

 

法律上将物权定性为对世权,可以对抗一切第三人。老洋房登记在谁的名下,就是谁的财产,具有绝对的排他效力。

表姑奶奶一家在老洋房内赖着不走,已严重侵犯到了龚先生的物权。龚先生有权依据《物权法》的规定,请求排除妨害或消除危险。剧中的龚先生为了尽快卖房,请来拆迁队把违章的小平房拆了,才算彻底解决了此问题。

 

相关法律规定

《物权法》

第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

 

剧中的情节在现实生活中也会发生,甚至比电视剧中的更难解决。建议大家多学习一些法律知识,在顾及人情的同时,也要学会用法律保护自己。

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发布时间:Jul 24, 2020 8:24:40 PM